許多業(yè)主看到房子出現(xiàn)裂縫就會(huì)感到害怕，就會(huì)想到了房子坍塌的危險(xiǎn)，從而住在有裂縫的房子里每天都有點(diǎn)膽戰(zhàn)心驚。確實(shí)，一般人對(duì)房屋裂縫的了解并不多，更是無(wú)法判斷出現(xiàn)的裂縫是由于什么原因引起的，也無(wú)從知道會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響。

因此，為了讓廣大業(yè)主對(duì)房屋的裂縫有一個(gè)比較清醒的認(rèn)識(shí)，就房屋開(kāi)裂的各種狀況、會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響作一個(gè)權(quán)威、詳細(xì)的解答。

—— 房屋開(kāi)裂的兩種情況 ——

教授指出，如果因業(yè)主裝修不當(dāng)引起的房屋開(kāi)裂除外，房屋開(kāi)裂的情況大致可以分為兩大類：一是樓板開(kāi)裂，二是墻體開(kāi)裂。

01 對(duì)于樓板開(kāi)裂

樓板開(kāi)裂大致有三種情況：

a【由混凝土收縮引起】

表現(xiàn)為對(duì)穿性裂縫，裂縫可能會(huì)導(dǎo)致滲水。這種裂縫比較普遍，對(duì)房屋安全的影響不是很大，但會(huì)影響房屋的使用和耐久性。

在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

b【施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起】

裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀，這種裂縫過(guò)密過(guò)多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會(huì)影響樓板的承載力。

在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

c【受力裂縫】

一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對(duì)穿，且外寬內(nèi)窄。

若此類裂縫過(guò)寬過(guò)密，則說(shuō)明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過(guò)低或鋼筋太少，應(yīng)予充分關(guān)注。

02 再談到墻體開(kāi)裂

墻體開(kāi)裂主要也有三種情形：

a【由于房屋不均勻沉降引起】

表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。

b【由溫度引起】

又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的安全和使用都沒(méi)有影響；另一種是窗臺(tái)、門框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。

c【梁下的墻體受力太大引起】

對(duì)房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大；二是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差�！�